Totaal aanbod

Neon 25 H Roosendaal

Object:

Locatie:Neon 25 H 0 ong, Roosendaal
Status:Huur / Koop
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Vraagprijs:€ 149.000,- kosten koper
Huurprijs:€ 14.000,- per jaar
Oppervlakte:159 m²
Bouwjaar:2009

Objectomschrijving:

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex omvattende een 20-tal hoogwaardige zelfstandige bedrijfsunits die zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Deze "turn-key" unit heeft een totale vvo van ca. 159 m², verdeeld over de begane grond en verdieping.

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Borchwerf II” in de gemeente(s) Roosendaal / Oud Gastel, direct nabij de afslag 20 en 21.

Het bedrijventerrein Borchwerf II heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels - en autobedrijven en heeft uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17.

De opzet van het bedrijventerrein is ruim en duurzaam, er is een parkmanagement waaraan alle bedrijven deelnemen en er zijn verschillende faciliteiten. Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van Borchwerf II. (www.borchwerf.nl).


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud en Nieuw Gastel,
Sectie H,
Nummer 1868 - A12.

Oppervlakte:
Begane grond
Showroom/bedrijfsruimte incl. entree/toilet/pantry Ca. 81 m²

1e verdieping
Kantoorruimte incl. archiefruimte en spreekkamer Ca. 78 m²

Totaal Ca. 159 m²

Zie ook de plattegronden in de brochure.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is onder meer de navolgende zaken:

Bedrijfs/showroomruimte:
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje;
- meterkast voorzien van electra (3 x 25 A), gas, water en KPN aansluiting;
- keukenblok;
- spuitwerk wandafwerking;
- brandslanghaspel;
- overheaddeur (handbediend). Afm. 3,5 x 4,2 m.;
- betonvloer (1.500 kg/m²) belegd met tegels;
- vrije hoogte van de bedrijfsunit 4.20 m. onderkant systeemplafond;
- systeemplafond met inbouwspots;
- houten (glas)pui met openslaande deuren geplaatst achter de overheaddeur.

Kantoorruimte verdieping:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- kantoorruimte (ca. 50 m²);
- magazijn (ca. 15 m²);
- werkruimte (ca. 10 m²).

Verwarming:
- Voorzien van gas c.v. middels radiatoren. (cv-ketel: Remeha Quinta 45).
- Airco-unit op de (kantoor)verdieping.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Bij de unit behoren drie (3) "eigen" parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Borchwerf II” met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijf en de Functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1..

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Tevens is elke koper/eigenaar verplicht lid te worden van de Coöperatieve Vereniging van zich Vestigende Bedrijven Borchwerf II (VBB II) en betaalt koper/eigenaar jaarlijks contributie aan deze vereniging.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder / koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Koopprijs: € 149.000,-- k.k. + BTW.

Huurprijs: € 14.000,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten: € 1.402,09 per jaar.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer, kortere termijnen in overleg bespreekbaar.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur (+ servicekosten) te verhogen met de BTW.

Contract:
- NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed.
- ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Bijzonderheden:
Aan de zijkant van het object is er de mogelijkheid een extra overheaddeur te realiseren.

Objectspecificatie:

Vraagprijs:€ 149.000,- kosten koper
Huurprijs:€ 14.000,- per jaar
Locatie:Neon 25 H 0 ong, Roosendaal
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:2009
Oppervlakte:159 m²
Aantal units vanaf:81

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | disclaimer | sitemap