Totaal aanbod

Mon Plaisir Etten-Leur

Object:

Locatie:Mon Plaisir 107 , Etten-Leur
Status:Koop / Koop
Soort object:Bedrijfsruimte
Vraagprijs:€ 998.000,- kosten koper
Oppervlakte:435 m²
Bouwjaar:1992

Objectomschrijving:

Object:
Locatie : Mon Plaisir 107 / 107A
Status : koop
Soort object : woonhuis (Villa) met ernaast Multi functionele bedrijfsruimte
Vraagprijs: 998.000,-- k.k.
Oppervlakte: 4.946 m²
Bouwjaar: 1992 (later geheel verbouwd).

Algemeen:
Het betreft hier een vrijstaand, uit duurzame materialen gebouwde en goed onderhouden villa met aangrenzend een multifunctionele (bedrijfs) ruimte.
Architectonisch aangelegde tuin op het zuiden met verwarmd zwembad en maximale privacy, gelegen op een perceel van 4.946 m². Het woonhuis is voorzien van 4 ruime slaapkamers en twee badkamers en een kantoor/hobby ruimte op de begane grond.
De woonkamer en woonkeuken hebben een oppervlak van circa 95 m². Daarnaast een functionele bijkeuken met achter ingang.
Algemeen: dubbele beglazing, hardhouten kozijnen, alarm.
De multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor heeft een oppervlakte van circa 435 m².
Een en ander is gebouwd met een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau. Het geheel wordt gecomplimenteerd met ruime door hekwerk omgeven parkeermogelijkheden aan zowel de voorzijde als achterzijde van het object.

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het gemengde bedrijventerrein Vosdonk en heeft een goede verbinding op het autosnelwegennet waaronder de Rijkswegen A 58 en A 17.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: H
Nummer: 4233 & 4232
Groot: respectievelijk 2.696 m² & 2.250 m²

Metrages:
Inhoud woonhuis: 1.195 m3 bruto
Vloeroppervlakte woonhuis ca. 370 m² bruto
Bijgebouw/ poolhouse 34 m²
Bedrijfsruimte ca. 435 m²
Zie ook de bijgesloten plattegronden.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Vraagprijs:
€ 998.000,-- kosten koper

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree met trapopgang (met vide) en separaat gelegen garderobe met Frans eiken planken vloer en eiken trap.
Geheel betegeld toilet met fonteintje. Royale gezellige T-vormige woonkamer voorzien van Frans eiken houten vloerdelen en gas openhaard. Vrij uitzicht op de fraaie tuin. Grote eetkeuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, luxe moderne houten inbouwkeuken voorzien van 5 -pits gaskookplaat rvs afzuigkap, mechanische ventilatie, vaatwasser, rvs Amerikaanse koelkast, magnetron, heteluchtoven en royaal granieten werkblad. Aansluitend grote inloop voorraadkast. Vanuit keuken vrij uitzicht en toegang middels dubbele tuindeuren tot de fraai aangelegde tuin. Studeer/hobby werkkamer met maatgemaakte opbergkasten en bureau/ computer tafel. Geheel betegelde badkamer voorzien van whirlpool ligbad en dubbele wastafel. Design radiator en vloerverwarming en mv. Praktische, geheel betegelde bijkeuken voorzien van wasmachine en droger aansluiting en maatgemaakt keukenblok met koelkast en kastenwand.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide. Geheel betegelde badkamer voorzien van twee persoons massage douche met Turks stoombad, zwevend toilet, maatgemaakte kasten en wasbak. Toegang tot cv ruimte. Drietal ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel.
Royale ouderslaapkamer met vide en vaste kastenwand en tweetal inloop kleding kasten.
Tweede verdieping.
Zolderruimte met opbergkasten.
Pool house:
Voorzien van vloerverwarming, plavuizen en dubbele beglazing en alarm. Hal. Ruim geheel betegeld toilet met fontein. Hobbyruimte , annex slaapkamer. Royale wellness lounge ruimte met massage douche en sauna en vrij uitzicht op het zwembad.
Multifunctionele bedrijfsruimte:
Dubbele beglazing, mechanische ventilatie en alarm. Bedrijfsruimtes met gedeeltelijke bovenverdieping en overhead deur.
Kantoor ruimtes met welkomsthal, toilet, archief ruimtes en kantine. Losstaande garage.
Tuin:
Onder architectuur aangelegde voortuin met degelijk sier hekwerk. Onder architectuur aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van tuinverlichting, terrassen en gazon. Multi functioneel houten tuinhuis met isolatie glas. Stenen honden hok met kennel. Fontein met verlichting. Royaal zwembad (ca 12 x 6 binnenmaats) met afdekking. Verwarmd door zonnepanelen.
Ruime schuur met diverse opbergmogelijkheden, en technische ruimte tbv het zwembad.
Overige:
Groot perceel (in huidige situatie begroeid met naaldbomen) met diverse mogelijkheden voor uitbreiding, opslag etc.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden object met diverse mogelijkheden, zowel voor de hobbyist als bedrijfsmatig.
- Zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen.
- Woonkamer en woonkeuken ca. 95 m², modern ingericht.
- Vier slaapkamers en twee badkamers.
- Vrijstaande multifunctionele ruimte met een vloeroppervlak van ca. 435 m².
- Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Vosdonk” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2 ” en de functieaanduiding bedrijfswoning.
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'; technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's; detailhandel in volumineuze goederen.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Middels deze brochure hebben wij getracht u een eerste indruk te geven van dit unieke object en dat alleen een bezichtiging u een juist beeld kan geven.

Objectspecificatie:

Vraagprijs:€ 998.000,- kosten koper
Locatie:Mon Plaisir 107 , Etten-Leur
Soort object:Bedrijfsruimte
Bouwjaar:1992
Oppervlakte:435 m²
Aantal units vanaf:285

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | disclaimer | sitemap