Totaal aanbod

Ettenseweg Roosendaal

Object:

Locatie:Ettenseweg 48 ged., Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Bedrijfsruimte
Huurprijs:€ 30,- per vierkante meter per jaar
Oppervlakte:3553 m²
Bouwjaar:1972

Objectomschrijving:

Het betreft hier een op het bedrijventerrein Majoppeveld – Zuid van Roosendaal gelegen ca. 3.553 m² bedrijfs/opslagruimte. De opslagruimte is verdeeld in een viertal segmenten met een inpandig kantoortje en een laad/loskuil met een tweetal loading docks. Ontsluiting vind plaats via de Neutronweg met een directe verbinding naar de A58.

Ligging:
Het registergoed is gelegen in het gemengde bedrijvengebied, "Majoppeveld-Zuid", met een diversiteit aan bedrijven met name in de zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels-bedrijven.
Goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het autowegennet waaronder de Rijksweg A58.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie B,
nummer 6263.

Oppervlakte:
Compartimenten Oppervlakte Vrije hoogte
Hal A Ca. 1.713 m² Ca. 5.75 m.
Hal B Ca. 1.024 m² Ca. 5.00 m.
Hal C Ca. 328 m² Ca. 5.00 m.
Hal D (2 loading docks) Ca. 488 m² Ca. 5.00 m.
Totaal Ca. 3.553 m²

Zie ook de bijgesloten plattegrond.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
- betonvloeren (2.500 kg/m²), geschikt voor heftruck(s);
- brandslanghaspels;
- 5-tal overheaddeur(en);
- krachtstroom;
- T.L. opbouwverlichting;
- lichtkoepels gedeeltelijk;
- laadkuil met een 2-tal loading docks.

Verwarming:
Voorzien van (gas)heaters.

Parkeren:
Parkeren op het tot het bedrijfsgebouwencomplex behorende verhard en afgesloten (buiten)terrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Majoppeveld” met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijventerrein - 4.

De voor 'Bedrijventerrein - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor
a. bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
b. bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) in milieucategorie 2, voor zover deze zijn opgenomen in de bij deze regels gevoegde bedrijvenlijst 'toegestane milieucategorie 2 bedrijven';

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 30,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot op de levering van gas - elektriciteit en water, nader te bepalen afhankelijk van het toekomstig gebruik van de huurder.

Huurtermijn:
flexibele huurtermijnen, mede afhankelijk van de potentiële huurder, doch uitgangspunt voorkeur minstens 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
Per direct / In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 30,- per vierkante meter per jaar
Locatie:Ettenseweg 48 ged., Roosendaal
Soort object:Bedrijfsruimte
Bouwjaar:1972
Oppervlakte:3553 m²
Aantal units vanaf:3553

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | disclaimer | sitemap