Totaal aanbod

Helium Oud Gastel

Object:

Locatie:Helium 6 *, Oud Gastel
Status:Koop / Koop
Soort object:Bedrijfsruimte
Vraagprijs:Prijs op aanvraag
Oppervlakte:3234 m²
Bouwjaar:2018

Objectomschrijving:

Het betreft hier een op het industrieterrein “Borchwerf II” nieuw te bouwen bedrijfsverzamelcomplex omvattende een 4-tal zelfstandige bedrijfsunits, met kantoorruimte. De diverse units zijn te koop vanaf een totale vloeroppervlakte van resp. ca. 810 m², ca. 1004 m², ca. 1.292 m² en 992 m². Het samenvoegen, aanpassen en/of uitbreiden van de units naar de wens van de potentiële koper behoort tot de mogelijkheden.

Het plan wat hier gepresenteerd wordt is dan ook niet meer dan een impressie van het bouwvolume wat gecreëerd zou kunnen worden. Het project kenmerkt zich door de flexibiliteit. Het basisplan geeft maximale ruimte aan een individuele invulling!

Een ander zal gerealiseerd worden onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De kantoren kunnen “turn-key“ worden opgeleverd met een indeling/afwerkingsniveau op maat van de potentiële koper(s). Als referentie wordt aangegeven de gemaakte Artist Imression en indelingstekening(en). Van de gemaakte indeling van het gehele plan kan worden afgeweken en derhalve kan het geheel “custom-made“ gebouwd worden.

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Borchwerf II” in de gemeente(s) Roosendaal / Oud Gastel, direct bij de afslag 21 en heeft daarmee een entree(zicht)locatie.

Het bedrijventerrein Borchwerf II heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels - en autobedrijven en heeft uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17.

De opzet van het bedrijventerrein is ruim en duurzaam, er is een parkmanagement waaraan alle bedrijven deelnemen en er zijn verschillende faciliteiten. Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van Borchwerf II. (www.borchwerf.nl).

West-Brabant is tevens recentelijk uitgeroepen tot Logistieke Hotspot Nummer 1 van Nederland.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud en Nieuw Gastel,
sectie H,
nummer 2258 & 2259.
groot: resp. 1.495 & 7.555 m², totaal 9.050 m²

Oppervlakte(s):
Unit Opp. kantoorruimte Opp. bedrijfsruimte
A Vanaf ca. 288 m² tot ca. 432 m² Ca. 522 m²
B Vanaf ca. 288 m² tot ca. 432 m² Ca. 716 m²
C Vanaf ca. 288 m² tot ca. 432 m² Ca. 1004 m²
D Vanaf ca. 288 m² tot ca. 432 m² Ca. 704 m²
Totaal Vanaf ca. 288 m² tot ca. 1.728 m² Ca. 2.946 m²

Zie ook de plattegronden in de brochure.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het afwerkingsniveau en de diverse voorzieningen zijn naar gelang het eisenpakket van de potentiële koper in onderling overleg aan te passen of verder uit te werken.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object zal worden voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Het geheel wordt gecomplementeerd met een eigen verhard parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Borchwerf II” met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijf en de Functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1..

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak "bedrijf van categorie 3.1", uitgezonderd Bevi-bedrijven;
b) kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;

Tevens is elke koper/eigenaar verplicht lid te worden van de Cooperatieve Vereniging van zich Vestigende Bedrijven Borchwerf II (VBB II) en betaalt koper/eigenaar jaarlijks contributie aan deze vereniging.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Koopprijs:
Koop/aanneemsom van de diverse units is in nader overleg overeen te komen afhankelijk van de grootte en het afwerkingsniveau.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Contract:
Standaard NVM koopakte BOG.

Bijzonderheden:
De mogelijkheid bestaat om het bouwperceel zonder bouwplan aan te kopen. De koopprijs voor alleen de bouwgrond bedraagt € 1.150.000,- k.k. + BTW.
Het terrein van totaal 9.050 m² kan desgewenst gesplitst worden in twee terreinen van ieder ca. 4.525 m².

Objectspecificatie:

Vraagprijs:Prijs op aanvraag
Locatie:Helium 6 *, Oud Gastel
Soort object:Bedrijfsruimte
Bouwjaar:2018
Oppervlakte:3234 m²
Aantal units vanaf:522

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | disclaimer | sitemap