Totaal aanbod

Laan van Brabant Roosendaal

Object:

Locatie:Laan van Brabant 70 , Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Kantoorruimte
Huurprijs:€ 99,- per vierkante meter per jaar
Oppervlakte:2157 m²
Bouwjaar:1991

Objectomschrijving:

Een representatief, flexibel in te delen en goed afgewerkt kantoorgebouw met 2.155 m² VVO, gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Roosendaal.

Het gebouw bestaat uit respectievelijk 4 en 5 verdiepingen, is voorzien van een lift en heeft 61 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen “afgesloten” terrein. Deelverhuur is bespreekbaar in units vanaf 203 m². Een ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een goed afwerkingsniveau. De indelingen zijn in nader overleg aan te passen naar de wensen van de huurder.

Voorheen is het pand in gebruik geweest bij SDW zorgbehandelaar, Mentaal Beter en Capabel Taal.

Ligging:
Het object is door zijn ligging in het centrum van Roosendaal zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
- Op circa 5 à 10 minuten rij-afstand ligt zowel de A58 (Breda/Etten-Leur/ Roosendaal) als de A 17 (Moerdijk/Roosendaal).
- Nabij bus-en treinstation (op loopafstand).
- Door de ligging in het centrum bevinden winkels, restaurants en hotels zich op loopafstand.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie D,
nummer 8059.

Oppervlakte:
Bouwlaag Oppervlakte (m² v.v.o.)
Begane grond (linker zijde) Ca. 172 m²
Begane grond (rechter zijde) Ca. 306 m²
1e verdieping (links) Ca. 203 m²
1e verdieping (rechts) Ca. 309 m²
2e verdieping (links) Ca. 203 m²
2e verdieping (rechts) Ca. 209 m²
3e verdieping (links) Ca. 203 m²
3e verdieping (rechts) Ca. 225 m²
4e verdieping (rechts) Ca. 227 m²
Totaal Ca. 2.157 m²

Zie ook de plattegronden in de brochure.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• centrale entree;
• vloergoten/kabelgoten ten behoeve van elektra en telefoonbekabeling;
• (scheidings)wanden;
• toiletten per verdieping;
• lift;
• zonwering middels screens;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• e.v.-verwarming met thermostaatknoppen;
• brandslanghaspels.

Huurprijs:
- Kantoorruimte: EUR 99,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Parkeerplaats: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Verwarming:
Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren en voorzien van Top Koeling

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeernorm 1:35 m² v.v.o.
Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten. 61 parkeerplaatsen beschikbaar, uitbreiding met 10 extra plekken is mogelijk.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Ligaterrein” met de aanduiding Enkelbestemming Kantoor.

De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) kantoren;
b) bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, kortere periode is in overleg bespreekbaar.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 99,- per vierkante meter per jaar
Locatie:Laan van Brabant 70 , Roosendaal
Soort object:Kantoorruimte
Bouwjaar:1991
Oppervlakte:2157 m²
Aantal units vanaf:203

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | disclaimer | sitemap