Totaal aanbod

Bergrand Roosendaal

Object:

Locatie:Bergrand 230 , Roosendaal
Status:Huur
Soort object:Kantoorruimte
Huurprijs:€ 90,- per vierkante meter per jaar
Oppervlakte:1200 m²
Bouwjaar:1992

Objectomschrijving:

Het betreft hier een vrijstaand kantoorgebouw omvattende een drietal te verhuren kantoorunits, elk groot circa 400 m² met parkeergelegenheid op het tot het object behorende “eigen“ parkeerterrein. Per kantoor unit van 400 m² worden 8 parkeerplaatsen toegewezen.

Een ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De kantoren worden “turn-key“ opgeleverd met een indeling/afwerkingsniveau op maat van de potentiële huurder(s). Als referentie wordt aangegeven het in het gebouw aanwezige Uitzendbureau. ( zie foto’s en indelingstekening, van de indeling kan worden afgeweken en derhalve geheel ”custom-made“ ingedeeld kan worden.

Ligging:
De ligging is als centraal aan te duiden op loopafstand van het centrum van Roosendaal, gemakkelijk bereikbaarheid zowel per eigen als met openbaar vervoer.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie N,
nummer 3909.

Oppervlakte:
Begane grond Incl. entree/toilet/pantry Ca. 400 m²
1e verdieping Incl. toilet/pantry 2 kantoorunits van elk 400 m²

Totaal Ca. 1.200 m²

Zie ook de bijgesloten plattegrond.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:

Kantoorruimte(s):
- centrale hal/entree met trappenhuis;
- systeemplafonds met Led armaturen;
- afgewerkte (systeem)wanden;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry/keukenblok met vaatwasser en koelkast;
- glad afgewerkte beton vloer(en);
- kabelgoten.

Servicekosten:
Verrekenbaar (middels tussenmeters) voorschot op de levering van warmte- elektriciteit en water, nader te bepalen afhankelijk van het toekomstig gebruik van de huurder.

Niet verrekenbaar met een maandelijks vast bedrag van € 225,- excl. BTW (per unit van 400 m²) voor/aan:
Onderhoud parkeerterrein/groenvoorziening – (buiten) glasbewassing - onderhoud gebouw gebonden installaties – schoonmaak centrale hal/entree – afvoer huishoudelijk afval – verbruik elektra centrale voorzieningen.

Verwarming:
Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur met een 8-tal “eigen” parkeerplaatsen op basis van 400 m² kantoor.
In overleg en indien beschikbaar kunnen er parkeerplaatsen bij gehuurd worden tegen een bedrag van € 40,- per maand excl. BTW.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Kroeven” met de aanduiding Enkelbestemming Kantoor.
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) kantoren;
b) bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 90,-- per m² per jaar exclusief BTW. In afgewerkte situatie waarbij de huurder inspraak heeft zodat sprake is van “custom-made“ opleveringsniveau.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is minimaal 60 maanden.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 90,- per vierkante meter per jaar
Locatie:Bergrand 230 , Roosendaal
Soort object:Kantoorruimte
Bouwjaar:1992
Oppervlakte:1200 m²
Aantal units vanaf:400

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | disclaimer | sitemap