Totaal aanbod

Neon Oud Gastel

Object:

Locatie:Neon 15 I, Oud Gastel
Status:Huur
Soort object:Kantoorruimte
Huurprijs:€ 13.200,- per jaar
Oppervlakte:126 m²
Bouwjaar:2007

Objectomschrijving:

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelgebouw met multifunctionele bedrijfs/showroom/ kantoorruimte(s). Momenteel is in dit bedrijfsverzamelgebouw een multifunctionele zelfstandige unit van totaal ca. 126 m² vvo beschikbaar.

Een ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het geheel wordt gecomplementeerd met voldoende parkeergelegenheid voor de deur op het gemeenschappelijke tot het gebouwencomplex behorende parkeerterrein.

Ligging:
Het bedrijfsobject is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II. Het bedrijvenpark bevindt zich aan de noordzijde van Roosendaal en wordt ontsloten via de Neon naar het Helium en de Madenstraat welke een directe aansluiting hebben op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud Gastel,
sectie H,
nummer 1755,
appartementsindex(en) A20.

Oppervlakte:
Begane grond kantoor/showroomruimte incl. entree/toilet/pantry/etc. ca. 64 m²

1e verdieping kantoorruimte incl. toilet/garderobe ca. 62 m²

Totaal Ca. 126 m²

Zie ook de bijgesloten plattegrond in de brochure.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
- eigen ingang;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen (TL-verlichting);
- afgewerkte wanden;
- toiletruimte met w.c. en fonteintje (op begane grond en verdieping);
- bergkast met spoelbak;
- pantry/keukenblok met vaatwasser, koelkast en combi-magnetron;
- douchegelegenheid;
- airco splitunit(s) in de kantoorruimte(s) begane grond en verdieping;
- vloerbedekking (wordt eenmalig verstrekt);
- databekabeling;
- te openen ramen;

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- glasvezelkabel;
- brandslanghaspel;
- alarminstallatie;
- mechanische ventilatie;

Verwarming:
De unit is voorzien van een cv-installatie met radiatoren.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur op het gemeenschappelijke tot het gebouwencomplex behorende parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de aanduiding Enkelbestemming Bedrijf en de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 13.200,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten en parkmanagementkosten zijn in de huurprijs inbegrepen en omvatten ondermeer:
- Glasbewassing;
- Straat- en groenonderhoud;
- Opstalverzekering;
- Contributie bedrijvenpark Borchwerf II;
- (Voorziening) Onderhoud dakbedekking, schilderwerk, straatwerk.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
Direct

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 13.200,- per jaar
Locatie:Neon 15 I, Oud Gastel
Soort object:Kantoorruimte
Bouwjaar:2007
Oppervlakte:126 m²
Aantal units vanaf:64

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | disclaimer | sitemap