Totaal aanbod

Verhuurd
Blauwhekken ROOSENDAAL

Object:

Locatie:Blauwhekken 0 ong, ROOSENDAAL
Status:Huur
Soort object:Bedrijfsruimte
Huurprijs:€ 24.000,- per jaar
Oppervlakte:330 m²
Bouwjaar:2011

Objectomschrijving:

WEGENS VERHUIZING!

Algemeen:
Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelgebouw met multifunctionele bedrijfs/showroom/ kantoorruimte(s). Momenteel is in dit bedrijfsverzamelgebouw "Borchplaza" één zelfstandige unit van totaal ca. 330 m² vvo verdeeld over de begane grond en verdieping beschikbaar.
Een ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein met een 6-tal eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
Borchplaza is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II op de kruising Roosendaalsebaan / Blauwhekken. Het bedrijvenpark bevindt zich aan de noordzijde van Roosendaal en wordt ontsloten via Blauwhekken naar de Roosendaalsebaan. De Roosendaalsebaan heeft een directe aansluiting op de Rijksweg A17 en A58, de snelwegverbinding(en) tussen Antwerpen-Vlissingen, Rotterdam-Utrecht en Breda.

Oppervlakte:
Begane grond
Kantoor/showroomruimte incl. entree/toiletgroep/pantry ca. 135 m²
Bedrijfs/opslagruimte ca. 35 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte ca. 160 m²

Totaal ca. 330 m²

Zie ook de plattegrond in de brochure.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is goed afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoor/showroomruimte/bedrijfsruimte begane grond:
- hal/entree met meterkast en trapopgang naar verdieping;
- industriële plafondafwerking met TL-opbouw verlichtingsarmaturen;
- 2-tal sanitaire voorzieningen met wc, urinoir en fonteintje;
- pantry/keuken;
- betonvloer;
- vrije hoogte ca. 3,6 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 3.65 m. breed en 3.40 m. hoog;
- ruim voldoende daglicht.
Kantoorruimte verdieping:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- pantry/keuken;
- betonvloer;
- ruim voldoende daglicht en te openen ramen;
- verdeeld in een 3-tal kantoorvertrekken van resp. 114 m², 24 m², 18 m² en de overloop.
Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- telefoonaansluiting;

Verwarming:
De unit is voorzien van een cv-installatie met radiatoren.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur met een 6-tal "eigen" parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
Door de huidige huurder wordt ter overname aangeboden:
- alarminstallatie;
- raambekleding (luxaflex) op de verdieping;
- vloerbedekking op de begane grond en verdieping.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Borchwerf II" met de enkelbestemming "Bedrijf" en de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1..

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak "˜bedrijf van categorie 3.1"™, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar exclusief BTW.
Huurkorting bespreekbaar.

Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen op voorschotbasis € 150,- per maand excl. BTW. De door verhuurder te verrichten leveringen en diensten betreffen:
- glas/gevel bewassing;
- onderhoud buitenterrein;
- aandeel glasverzekering en opstalverzekering;
- administratie/beheerskosten;
- aandeel VVE / parkmanagement Borchwerf 2.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in onderling overleg bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Objectspecificatie:

Huurprijs:€ 24.000,- per jaar
Locatie:Blauwhekken 0 ong, ROOSENDAAL
Soort object:Bedrijfsruimte
Bouwjaar:2011
Oppervlakte:330 m²
Aantal units vanaf:170

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | disclaimer | sitemap