Totaal aanbod

Oliemolen Dinteloord

Object:

Locatie:Oliemolen 9 , Dinteloord
Status:Koop / Koop
Soort object:Bedrijfsruimte met kantoor
Vraagprijs:€ 348.000,- kosten koper
Oppervlakte:630 m²
Bouwjaar:1991

Objectomschrijving:

Op het bedrijventerrein "Molenkreek" gunstig gelegen solitair bedrijfsgebouw omvattende op de begane grond en verdieping gelegen kantoor/kantine totaal ca. 160 m² en een aangrenzende bedrijfs/opslagruimte van 470 m² met entresolvloer van 310 m². Tevens bestaat de mogelijkheid om een ernaast gelegen verhard buitenterrein van ca. 440 m² separaat aan te kopen.

Bouwjaar ca. 1991
Perceeloppervlakte Kavel A: 955 m² Kavel B: 440 m²
Koopsom bedrijfsloods: € 348.000,-- k.k. buitenterrein: € 65.000,-- k.k.
Aanvaarding In overleg

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het kleinschalig bedrijventerrein "Molenkreek" van Dinteloord met een diversiteit aan bedrijven met name actief in de zakelijke dienstverlening, kantoren en groothandelsbedrijven. Uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A4.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dinteloord;
sectie F;
nummer 3733 & 4028;

Deze twee percelen zullen worden herverdeeld worden in:
Kavel A: ca. 955 m²;
Kavel B: ca. 440 m².

zie bijlage in de brochure

Metrage(s):
Totale vloeroppervlakte vvo (begane grond) ca. 550 m².

Kantoorruimte begane grond ca. 80 m²:
- hal/entree;
- kantoor/administratieruimte met trap naar kantine;
- toiletgroep en keukenblokje;
Verdieping ca. 80 m²:
- kantine;
- archiefruimte
- toiletruimte en keukenblok.

Bedrijfscompartimenten totaal ca. 470 m²:
- bedrijfscompartiment ca. 160 m² met een vrije hoogte van 5.30 m.
- werkplaats (laag) ca. 180 m²;
- bedrijfsopslagcompartiment (laag) ca. 130 m².;
- entresol/magazijn verdieping totaal ca. 310 m²

De bedijfscompartimenten zijn niet constructief aan/met elkaar verbonden.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantooruimte(s):
- entree, kantoor met eigen entree en sanitaire voorziening;
- kantine/dagverblijf met archiefruimte, keukenblokje en toilet;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen.

Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte (beton)vloer;
- T.L. verlichting;
- elec. overheaddeur (inrijhoogte 4.25 m. x 5.00 m. inrijbreedte);
- brandslanghaspel;
- krachtstroom (3 x 85 Amp afgezekerd);
- vrije hoogte 5.30 m..

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- telefoonaansluiting;
- betonnen borstwering 2.40 m.

Parkeren:
Parkeren aan de voorzijde.

Verwarming:
Kantoren: - gas c.v. middels radiatoren;
Bedrijfshal: - heater.

Isolatie:
De wanden, dak en beglazing zijn/is geïsoleerd.

Afwerkingsniveau:
Sober doch functioneel afwerkingsniveau. Het geheel verkeert in een redelijke staat van onderhoud.

Bijzonderheden:
mogelijkheid voor buitenopslag op het ernaast gelegen en separaat bij te kopen verhard (buiten)terrein van ca. 440 m², voorzien van bestrating en riolering, hekwerk en afsluitbaar middels draaipoorten..

Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan “Kom Dinteloord” met de enkelbestemming "Bedrijf" en de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven behorende tot en met ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met milieucategorie' 3.1';

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Koopsom:
Koopsom is kosten koper en er is geen omzetbelasting verschuldigd alleen 6% overdrachtsbelasting en de gebruikelijke notariskosten.

Aanvaarding:
Het object wordt in de huidige staat aangeboden en is in overleg te aanvaarden.

Milieu:
Voor de eigendomsoverdracht kan op verzoek van de koper een bodemonderzoek uitgevoerd worden zodat inzicht verkregen wordt in de bodemgesteldheid.

Notaris:
De notaris kan door de koper worden aangewezen.

Garantie:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Overeenkomst:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed.

Objectspecificatie:

Vraagprijs:€ 348.000,- kosten koper
Locatie:Oliemolen 9 , Dinteloord
Soort object:Bedrijfsruimtemetkantoor
Bouwjaar:1991
Oppervlakte:630 m²
Aantal units vanaf:470

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Laan van Brabant 62 | 4701 BL Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | disclaimer | sitemap