Totaal aanbod

Brugstraat Roosendaal

Object:

Locatie:Brugstraat 80 , Roosendaal
Status:Huur / Koop
Soort object:Kantoorruimte
Vraagprijs:€ 225.000,- kosten koper
Huurprijs:€ 15.000,- per jaar
Oppervlakte:91 m²
Bouwjaar:2010

Objectomschrijving:

WEGENS VERHUIZING wordt thans aangeboden een op de begane grond gesitueerde 91 m² kantoorruimte met een sterke eigen identiteit, gelegen op loopafstand van het kernwinkel-gebied en het NS-station van Roosendaal.

Bouwjaar : 2010
Koopsom : € 225.000,-- k.k. + BTW
Huurprijs : € 15.000,-- per jaar excl. BTW
Oppervlakte : 91 m²
Aanvaarding : in overleg.

Ligging:
Het object is gelegen in het centrum van Roosendaal en op loopafstand van het NS-station en bushaltes. Deze kantoorruimte heeft een zeer gunstige ligging met een goede en gemakkelijke bereikbaarheid zowel per eigen als met openbaar vervoer. Nabij het kernwinkelgebied, de geheel vernieuwde Nieuwe Markt en het overdekte winkelcentrum de Biggelaar en de Roselaar.
Adres: Brugstraat 80-82 , 4701 LL Roosendaal.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen;
Sectie: B
Nummer: 7732 A4.

Bouwjaar:
2010

Metrage(s):
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van de begane grond bedraagt ca. 91 m² met een front van ca. 15.00 m.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indeling:
- kantoortuin 70 m²;
- kantoor afgescheiden middels glaswand 10 m²;
- pantry met keukenblok;
- c.v.-ruimte;
- betegelde toiletruimte met w.c..

Voorzieningen:
Het object wordt "turn-key" opgeleverd inclusief:
- tweetal glazen toegangsdeuren;
- pantry;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- plavuizen/tegelvloer;
- toiletruimte;
- bergkast.

Parkeren:
* Voldoende betaalde parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving;
* Via Parkeerbeheer 1 vergunning per onderneming voor € 336,- per jaar;

Verwarming:
Gas-cv middels radiatoren.

Isolatie:
Volledige/optimale isolatie.

Afwerkingsniveau:
Functioneel en luxe materiaalgebruik c.q. afwerkingsniveau.

Aanvaarding:
In overleg

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Kalsdonk” met de aanduiding Enkelbestemming Gemengd - 3.
De voor ‘Gemengd - 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a: dienstverlening;
b: kantoren.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Termijn:
Voorkeur huurtermijn is in eerste instantie 60 maanden, korter in overleg bespreekbaar afhankelijk van de branche, doch niet korter dan 36 maanden.

Optie:
Huurverlenging/optie in overleg.

Betaling:
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling.

Garantie:
* Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.
* Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Index:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overeenkomst:
* ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.
* NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed.

Servicekosten:
Niet van toepassing, eigen nutsvoorzieningen.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn excl. omzetbelasting. Voorts is er in deze informatie/brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Indien huurder niet voldoet aan voormeld criterium dan zal een opslag op de huur gaan gelden.

Objectspecificatie:

Vraagprijs:€ 225.000,- kosten koper
Huurprijs:€ 15.000,- per jaar
Locatie:Brugstraat 80 , Roosendaal
Soort object:Kantoorruimte
Bouwjaar:2010
Oppervlakte:91 m²
Aantal units vanaf:91

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | disclaimer | sitemap