Totaal aanbod

Verhuurd
Belder ROOSENDAAL

Object:

Locatie:Belder 82 , ROOSENDAAL
Status:Huur / Koop
Soort object:Bedrijfsruimte
Vraagprijs:€ 275.000,- kosten koper
Huurprijs:€ 25.000,- per jaar
Oppervlakte:320 m²
Bouwjaar:2003

Objectomschrijving:

Op een schitterende zichtlocatie langs de Rijksweg A17 gesitueerde dubbele bedrijfsunit. Het object omvat een zelfstandige multifunctionele bedrijfsunit met op de begane grond en verdieping totaal 80 m² kantoorruimte alsmede aangrenzende bedrijf/opslagruimte van 240 m².

Bouwjaar 2003
Koopprijs € 275.000,-- k.k.
Huurprijs € 25.000,-- per jaar excl. BTW
Aanvaarding In overleg

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf I met een diversiteit aan bedrijven met name actief in de zakelijke dienstverlening, kantoren en groothandels - en autobedrijven. Uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Roosendaal en Nispen, Sectie: A, Nummers: 4706, Groot: 581 m².

Metrage(s):
- kantoren begane grond en verdieping ca. 80 m²;
- bedrijfshal(len) ca. 240 m² met een vrije hoogte van 6.30 m.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoren:
- separate/eigen ingang;
- systeemplafonds met armaturen;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje op de begane grond en verdieping;
- pantry/keukenblok op de begane grond;
- trapopgang naar kantoorverdieping.
Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- elec. bediende overheaddeur(en) (inrijhoogte 4.25 en inrijbreedte 3.50 m.);
- vrije hoogte 6.30 m.;
- T.L. armaturen.;
- toiletruimte met w.c.
Algemeen:
- alarminstallatie.
- eigen aansluitingen voor gas, water en electra;
- analoge telefoon lijn (KPN);

Parkeren:
Parkeren "voor de deur".

Verwarming:
Kantoren;
- gas c.v. middels radiatoren, airco split-units.
Bedrijfshal;
- heater.

Afwerkingsniveau:
Zeer representatief en functioneel afwerkingsniveau. Opleveringsniveau "turn-key".

Isolatie:
Volledige isolatie.

Bestemming:
Kantoorruimte met bedrijfs/opslagruimte voor niet milieu bezwarende zaken/goederen.

Bestemmingsplan Borchwerf I Roosendaal (31-10-2012)
Artikel 7 Bedrijventerrein - 5
De voor ""Bedrijventerrein - 5"" aangewezen gronden zijn bestemd voor industriƫle en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven.

Het gehele bestemmingsplan inclusief voorschriften e.d. kunt u terugvinden op www.ruimtelijkeplannen.nl of is op te vragen via ons kantoor.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de verhuur aan bepaalde branches, met name voor wat betreft branches in de milieusector(en).

Termijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer, korter in onderling overleg bespreekbaar.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Betaling:
Automatische huurbetaling per maand vooruit.

Garantie:
* Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.
* Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing conform CPI Alle Huishoudens, totaal met als basis 2006=100.

Overeenkomst:
* ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.
* NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed (model 2014).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.

Objectspecificatie:

Vraagprijs:€ 275.000,- kosten koper
Huurprijs:€ 25.000,- per jaar
Locatie:Belder 82 , ROOSENDAAL
Soort object:Bedrijfsruimte
Bouwjaar:2003
Oppervlakte:320 m²
Aantal units vanaf:240

Vraag brochure aan    Vraag brochure aan

« Terug naar het overzicht
Bedrijfsmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | info@cs-makelaars.nl
Woningmakelaardij | Beverenlaan 2 | 4706 VM Roosendaal | 0165-541219 | woningmakelaardij@cs-makelaars.nl
Facebook LinkedIn Twitter NVMFundaVastgoed CertNWWITMI
Makelaar Roosendaal | algemene voorwaarden | disclaimer | sitemap